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先拆!再追缴!深圳著名楼盘集体违建,业主傻了眼

资讯中心楼主 主楼
2019/7/8 10:58:53 评论 3浏览 19985

来源:深广电第一现场

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关于违建

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我们栏目没少报道

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一直以来

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违建问题在全国各地都存在

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违建带来的安全隐患让人担忧

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目前深圳的违建查处情况如何?

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对于违建

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相关法律怎么规定?

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违建为何屡禁不绝?

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执法部门有什么处罚手段?

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业主集体违建逾期不拆

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去年11月,执法部门接到投诉,位于蛇口海上世界的双玺花园,该小区17户业主集体“空中违建”,在承重墙上打孔、高空“搭房”。

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部分违建业主“服软”

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拆除中发现安全隐患

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因为拒不配合执法,最终执法人员对这些违建进行强制拆除,并将通过司法途径向违法加建业主追缴执法拆除的成本,同时外墙恢复的资金也将由业主承担。

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设计图纸留下加建机会

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一旦违建或被限制产权

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生活中,有开发商在卖房的时宣传赠送面积,展示样本房的时候,销售人员或明或暗地给出“可以搭建”的承诺,在设计图纸上故意给留下加建的机会,或者为市民自己违建预留空间,这些都是市民需要警惕的,因为一旦查出违建问题,业主很有可能会被限制产权。

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市中院法官表示,根据《深圳经济特区规划土地监察条例》第三十九条规定,对涉及规划违法行为或者土地违法行为的房地产,规划土地监察机构可以作出决定,限制其初始登记或者转移、抵押登记。

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未经规划审批违建

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逾期未拆被强拆

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除了商品住宅的违法加建,还有另一类常见的未经用地及规划审批的,去年11月,执法人员在巡查中发现公明办事处李松蓢社区水库旁有1处在建工程,没有用地及规划手续,当事人梁某收到《限期拆除通知书》后逾期未进行拆除,随后执法人员对该处违建强制拆除。

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未经用地及规划审批,商品住宅违法加建,被查后抱着侥幸心理逾期不拆,以为执法人员就拿我没办法,实际上这种情况法有明文,强拆没商量,还有一种情况,明明是违法建设,而且都知道是谁建的,电话也通得上,但对方就是不见面、不配合,也有当事人虽然到了现场,但他去现场不是配合执法,而是去闹事,去阻扰执法,可能有人觉得这样做就可以免除处罚,事实却并非如此。

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强拆时需通知当事人

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不到场的不影响强拆

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《深圳经济特区规划土地监察条例》规定,规划土地监察机构实施强制拆除时,应当通知当事人到场。

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当事人不到场的,不影响强制拆除的执行。而强制拆除的费用,由当事人承担。

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各部门严查违法建设

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违建之风却屡禁不绝?

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另外违法加建、改建的当事人阻碍监察人员进行现场检查、勘验等执法活动的,还将被处以五万元罚款。据了解,目前监管部门多通过卫星图片、市民投诉、无人机巡查等方式,了解深圳各区是否存在违建行为。但是尽管法律规定严格,执法手段多样,为什么违建还是屡禁不绝呢?

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市规划土地监察局执法人员表示:

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第一在深圳这个高度城市化地区,违建加建带来经济利益巨大,受利益驱动还是有人会铤而走险。

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第二查处违建还是要从源头制止,要在设计环节严格把关,不给开发商预留加建空间

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第三要加强巡查防控,冒头就打,不给违建长起来的机会,要加强部门联动和社会协同, 另外加强对违建的危害和法律风险的宣传。

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清除违建任重道远,绝非一朝一夕之功,只有拿出铁面孔、铁手腕对任何形式的违建一拆到底,才能真正形成震慑力;只有形成重拳打违的长效机制,才能避免违建屡打屡现。

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严查违法建设,

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保障城市发展。

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来源:《第一现场》赵坤有话说

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